Звенигородська Районна
Державна Адміністрація
Звенигородський район, Черкаська область

Коли речові права на нерухоме майно зареєструють при наявності обтяження?

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з підстав відмови в державній реєстрації прав є наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно.

Однак, незважаючи на наявність обтяжень, відмова в державній реєстрації не буде надана у разі:

1. державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

2. державної реєстрації права власності на нерухоме майно з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав та перенесенням щодо такого права власності обтяження, державну реєстрацію якого проведено у спеціальному розділі Державного реєстру прав, чи в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, що є невід'ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав;

3. державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що набувається у результаті його примусової реалізації відповідно до закону;

4.  державної реєстрації інших обтяжень речових прав на нерухоме майно;

5. державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за наявності згоди іпотекотримача або контролюючого органу на відчуження або передачу на іншому речовому праві такого майна - у разі якщо обтяженням є заборона відчуження нерухомого майна, що виникла на підставі договору, або податкова застава.